シャルマンコーポ枚岡公園L棟
シャルマンコーポ枚岡公園L棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.04〜62.61m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.04〜62.61m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.04〜62.61m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.04〜62.61m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.04〜62.61m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園L棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ枚岡公園L棟の過去の取引実績
直近価格
832万円
平均価格
967万円
最高値
1,230万円
最安値
680万円
シャルマンコーポ枚岡公園L棟の売却査定履歴です。直近価格は832万円、平均価格は967万円、最高値は1,230万円です。
870万円
2021年1月
912万円
2021年1月
930万円
2021年1月
880万円
2023年1月
903万円
2023年1月
1,180万円
2023年3月
1,075万円
2023年3月
1,230万円
2023年4月
1,118万円
2023年4月
900万円
2024年10月
1,061万円
2024年10月
680万円
2025年4月
832万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚岡公園がすぐ近くで、子供たちがのびのび遊べるのが最高です。自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。駅からも徒歩圏内なので、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 近くに大型商業施設がないため、買い物は車か電車を利用する必要がある。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがなく、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。住民同士のコミュニティも良好で、安心感があります。
築年数は経過していますが、子育て環境としては非常に恵まれています。自然に囲まれた穏やかな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物以外は特に不便を感じていません。
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩7分は、梅田や難波へのアクセスも悪くなく便利です。駅周辺には商店や飲食店もいくつかあり、日常使いには困りません。
気になる点: 特急や快速は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台と、二人暮らしには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームして住んでいます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新設備とは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。枚岡公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。小学校も近く、子育て世代にも安心です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、遅くなると少し寂しい雰囲気になります。
静かな環境で、公園も近いのでリラックスできます。駅からのアクセスも良好で、都心への通勤にも問題ありません。築年数なりの設備ですが、自分好みにリフォームすれば快適に過ごせます。価格帯も手頃なのが魅力です。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ枚岡公園L棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ枚岡公園L棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ枚岡公園L棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ枚岡公園L棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園L棟は築38年ですが売れますか?
シャルマンコーポ枚岡公園L棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
