東生駒北ガーデンハイツ15号棟
東生駒北ガーデンハイツ15号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.99〜69m2 | 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.99〜69m2 | 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと
上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の過去の取引実績
直近価格
816万円
平均価格
773万円
最高値
816万円
最安値
730万円
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の売却査定履歴です。直近価格は816万円、平均価格は773万円、最高値は816万円です。
730万円
2022年7月
816万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないものの、近鉄奈良線で奈良にも大阪にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと感じます。近隣に公園もあり、緑も多いので散歩するのが気持ちいいです。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 建物自体は歴史を感じさせる趣がありますが、外観は年季が入っており、共用部の清掃などももう少し行き届いていれば嬉しいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りします。
駅近で生活利便性は高いですが、建物自体の古さは否めません。しかし、静かな環境と良好な近隣住民との関係性で、快適に暮らしています。リノベーションなどを検討されている方には良い物件かもしれません。
良い点: 東生駒駅まで徒歩3分という立地は魅力的。通勤・通学には便利だと思います。周辺に生活に必要な施設も揃っているのは良い点です。
気になる点: 急行が止まらないのが少し気になります。乗り換えが必要になる場面もありそうです。
良い点: 桜ヶ丘小学校区という点、また周辺の静かな環境は子育てファミリーにとって魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らなさそう。
気になる点: スーパーなどの商業施設は駅周辺に集中しており、少し離れると車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。購入費用以外にもリフォーム費用がかかることを想定しておくと良いでしょう。
駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的な物件です。ただ、築年数がかなり経過しているため、内装や設備面ではリフォームが必須となりそうです。周辺環境とのバランスを考えると、価格次第では検討の価値はあるかもしれません。
生駒市エリアの市場動向
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東生駒北ガーデンハイツ15号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の売却相場はいくらですか?
東生駒北ガーデンハイツ15号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ15号棟は築51年ですが売れますか?
東生駒北ガーデンハイツ15号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
