西神中央サウスコート7番館
西神中央サウスコート7番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも西神中央サウスコート7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神中央サウスコート7番館の過去の取引実績
直近価格
2,257万円
平均価格
2,269万円
最高値
2,280万円
最安値
2,257万円
西神中央サウスコート7番館の売却査定履歴です。直近価格は2,257万円、平均価格は2,269万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2025年7月
2,257万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。静かな暮らしを求める方には最適だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。夜間や休日の管理体制は少し気になります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内はきれいに清掃されています。
気になる点: 6戸しかないため、共用部が少ないのが少し残念です。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さが何よりの魅力です。静かで緑豊かな環境なので、ゆったりと暮らしたいファミリーにはおすすめです。近隣に商業施設は少ないですが、車があれば問題ありません。日勤管理は安心できます。
良い点: バス停から徒歩2分と比較的近く、バス便もそれなりにあるようです。西神中央駅まで出れば、地下鉄で神戸市中心部へアクセスできます。
気になる点: バスがメインになるため、時間帯によっては本数が少なく感じたり、遅延が心配です。駅まで少し距離があります。
良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、RC造なので遮音性は期待できそうです。周辺は戸建てが多いので、静かな環境は魅力です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。専有面積が不明なのが購入判断のネックです。
良い点: 春日台小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。落ち着いた雰囲気で、散歩コースにも良さそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまで少し距離があり、日常の買い物は車が必要になりそうです。
静かな環境と子育て環境を重視するなら良い物件かもしれません。ただ、築年数とバス便中心のアクセスが気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧して、建物の状態や管理状況をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
西神中央サウスコート7番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神中央サウスコート7番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神中央サウスコート7番館の売却相場はいくらですか?
西神中央サウスコート7番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央サウスコート7番館は築33年ですが売れますか?
西神中央サウスコート7番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
