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マンション

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟

兵庫県芦屋市新浜町2-2阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分
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ラ・ヴェール芦屋3 2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
93.62〜96m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

4日前
93.62〜96m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前
93.62〜96m2

阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
93.62〜96m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
93.62〜96m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

上記以外にもラ・ヴェール芦屋3 2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市新浜町2-2
交通
阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分
築年月
1997年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
190戸
専有面積
93.62m² ~ 99.01m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
12271.93m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成青木他
管理会社
鹿島建物総合管理
小学校区域
浜風小学校
中学校区域
潮見中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市新浜町2-2
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売却査定履歴

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の過去の取引実績

直近価格

3,450万円

平均価格

3,197万円

最高値

3,490万円

最安値

2,447万円

下落傾向(前回比 40万円

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,450万円、平均価格は3,197万円、最高値は3,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市新浜町2-2

口コミ・レビュー

芦屋の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。浜風小学校も近く、子育て環境としては理想的です。海も近いので散歩が楽しい。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。たまに待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がいつも丁寧に対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育てにも適しており、ゆったりとした暮らしが実現できます。駅までの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 打出駅、芦屋駅ともに徒歩圏内(またはバス便利用)で、阪神沿線へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利。

気になる点: 15分歩くのは夏場は少しきついかもしれません。バス便も本数を確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆとりある間取りが期待できます。SRC造で遮音性も高そうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際の部屋を見てみないと、使い勝手は判断できません。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋市というブランド力と、静かで治安の良い住環境は魅力的です。浜風小学校区なのもポイントが高いです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ない印象。日常の買い物は車か自転車が必要になりそうです。

広々とした専有面積と芦屋という住環境は非常に魅力的です。子育て環境も整っており、検討に値する物件だと感じました。ただ、駅からの距離と、具体的な部屋の間取りや設備が不明な点が気になります。内覧で確認したいです。

芦屋市エリアの市場動向

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟に関するよくある質問

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の売却相場はいくらですか?

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟は築28年ですが売れますか?

ラ・ヴェール芦屋3 2号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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