東生駒北ガーデンハイツ2号棟
東生駒北ガーデンハイツ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.99〜69m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.99〜69m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の過去の取引実績
直近価格
899万円
平均価格
847万円
最高値
1,030万円
最安値
700万円
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は899万円、平均価格は847万円、最高値は1,030万円です。
790万円
2014年2月
790万円
2014年5月
700万円
2014年5月
880万円
2014年7月
1,030万円
2019年3月
899万円
2019年3月
790万円
2019年4月
899万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄奈良線ですぐに奈良や大阪難波まで行けるので、通勤・通学・お出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。桜ヶ丘小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。緑も多く、ガーデンハイツという名前の通り、落ち着いた佇まいです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近で利便性が高く、静かな環境も魅力です。リフォームされているお部屋も多いと聞きますので、内装次第で快適に過ごせると思います。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。和室があったので、子供のお昼寝スペースとしても便利でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い形態でした。住民同士で協力して維持管理を行っている様子でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。管理人の常駐ではありませんでした。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 駅までの道は少し人通りが多い時間帯があります。
駅近という最大のメリットがあり、子育て環境も悪くありませんでした。ただ、建物の古さゆえの設備面での不便さはありました。リフォーム次第では魅力的な物件だと思いますが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリーでの利用には十分な広さがありました。
生駒市エリアの市場動向
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東生駒北ガーデンハイツ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却相場はいくらですか?
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟は築51年ですが売れますか?
東生駒北ガーデンハイツ2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
