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マンション

エスポアール芦屋

兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17阪神本線／打出駅徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	63〜69m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
4日前	定年前の住み替え検討	63〜69m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
5日前	定年前の住み替え検討	63〜69m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
6日前	定年前の住み替え検討	63〜69m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
7日前	定年前の住み替え検討	63〜69m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

3日前

63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前

63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前

63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前

63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前

63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエスポアール芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17

交通

阪神本線／打出駅徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩8分

築年月

1980年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

15戸

専有面積

63.00m² ～ 92.70m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

662.74m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

河村興業

施工会社

住友建設

管理会社

日昌ライフサポート

小学校区域

宮川小学校

中学校区域

精道中学校

備考

●エレベータ

設計会社

日本綜合設計

所在地(住所)

兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17

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売却査定履歴

エスポアール芦屋の過去の取引実績

直近価格

2,220万円

平均価格

2,592万円

最高値

3,380万円

最安値

1,550万円

下落傾向（前回比 160万円）

1,830万円

2015年8月

1,830万

1,786万円

2015年8月

1,786万

1,640万円

2015年11月

1,640万

1,730万円

2015年11月

1,730万

1,711万円

2015年11月

1,711万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,686万円

2016年2月

1,686万

2,760万円

2017年3月

2,760万

2,549万円

2017年3月

2,549万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,529万円

2017年6月

2,529万

2,550万円

2017年6月

2,550万

1,550万円

2017年7月

1,550万

1,819万円

2017年7月

1,819万

3,380万円

2017年9月

3,380万

2,663万円

2017年9月

2,663万

2,890万円

2017年9月

2,890万

1,951万円

2017年9月

1,951万

3,298万円

2017年10月

3,298万

2,962万円

2017年10月

2,962万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,835万円

2017年11月

2,835万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,261万円

2017年11月

2,261万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,854万円

2017年12月

2,854万

3,180万円

2017年12月

3,180万

3,014万円

2017年12月

3,014万

3,350万円

2018年1月

3,350万

3,105万円

2018年1月

3,105万

2,780万円

2018年1月

2,780万

3,089万円

2018年1月

3,089万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,394万円

2018年1月

2,394万

2,980万円

2018年1月

2,980万

3,278万円

2018年1月

3,278万

3,190万円

2018年3月

3,190万

3,093万円

2018年3月

3,093万

2,598万円

2018年3月

2,598万

2,388万円

2018年3月

2,388万

3,090万円

2018年4月

3,090万

3,125万円

2018年4月

3,125万

2,680万円

2018年4月

2,680万

3,056万円

2018年4月

3,056万

2,530万円

2018年5月

2,530万

2,415万円

2018年5月

2,415万

2,980万円

2018年5月

2,980万

3,148万円

2018年5月

3,148万

2,600万円

2018年5月

2,600万

3,083万円

2018年5月

3,083万

2,880万円

2018年7月

2,880万

3,052万円

2018年7月

3,052万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,346万円

2018年7月

2,346万

2,790万円

2018年9月

2,790万

3,078万円

2018年9月

3,078万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,346万円

2018年9月

2,346万

2,690万円

2018年9月

2,690万

3,013万円

2018年9月

3,013万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,962万円

2018年10月

2,962万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,291万円

2018年11月

2,291万

2,580万円

2018年12月

2,580万

3,000万円

2018年12月

3,000万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,840万円

2019年1月

2,840万

2,200万円

2019年1月

2,200万

2,206万円

2019年1月

2,206万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,925万円

2019年1月

2,925万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,730万円

2019年3月

2,730万

2,330万円

2019年5月

2,330万

2,644万円

2019年5月

2,644万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,577万円

2019年10月

2,577万

1,760万円

2021年7月

1,760万

1,721万円

2021年7月

1,721万

2,498万円

2021年9月

2,498万

1,972万円

2021年9月

1,972万

2,498万円

2022年2月

2,498万

2,340万円

2022年2月

2,340万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,215万円

2024年7月

3,215万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,023万円

2024年9月

3,023万

2,800万円

2025年5月

2,800万

2,918万円

2025年5月

2,918万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,115万円

2025年12月

2,115万

2,680万円

2025年12月

2,680万

3,060万円

2025年12月

3,060万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,109万円

2026年1月

2,109万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,220万円

2026年3月

2,220万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市打出小槌町3丁目17

口コミ・レビュー

芦屋好き40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 打出駅も芦屋駅も徒歩圏内なのが便利。阪神とJRの両方を使えるので、通勤や買い物で使い分けていました。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: JR芦屋駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。高級住宅街としてのイメージ通り、治安も良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが難点です（5階建なので）。

築年数は経っていますが、芦屋という立地と2路線利用できる利便性は魅力的です。周辺環境は非常に良く、静かで落ち着いた暮らしができます。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りの自由度が高く、自分たちでリフォームしやすい構造だったのが良かったです。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものではありませんでした。特に水回りは交換を検討しました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も落ち着いた方が多かったです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

交通★★★★☆

良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分は本当に便利でした。梅田方面へのアクセスが良く、日常の買い物にも困りませんでした。

気になる点: JR芦屋駅までは8分かかるので、新快速などを利用する際は少し歩く必要があります。

芦屋の高級住宅街に住んでみたいという憧れがあり、購入しました。立地と広さには満足していましたが、築年数なりの設備や、オートロックがない点は少し気になりました。子育て環境としては申し分なかったです。

芦屋市エリアの市場動向

エスポアール芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／打出駅徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスポアール芦屋に関するよくある質問

エスポアール芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

エスポアール芦屋の売却相場はいくらですか？

エスポアール芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅徒歩5分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスポアール芦屋は築45年ですが売れますか？

エスポアール芦屋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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