新町パールハイツ
新町パールハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも新町パールハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新町パールハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新町パールハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新町パールハイツの過去の取引実績
直近価格
2,815万円
平均価格
2,882万円
最高値
3,400万円
最安値
2,680万円
新町パールハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,815万円、平均価格は2,882万円、最高値は3,400万円です。
3,400万円
2024年11月
2,884万円
2024年11月
2,680万円
2025年5月
2,832万円
2025年5月
2,680万円
2025年11月
2,815万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急烏丸駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄四条駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、中心部へのアクセスが良いのが魅力です。近くに公園もあり、休日のリフレッシュに最適。洛央小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは多少感じられます。
良い点: オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理会社の方も親切に対応してくれます。
気になる点: 築古のため、最新のセキュリティ設備はありません。夜間など、多少の不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションです。駅近で生活利便性は抜群ながら、落ち着いた住環境も手に入ります。リノベーションなどを考慮すれば、まだまだ魅力的な物件だと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、日当たりは良かったです。設備は標準的なものでしたが、特に不便を感じることはありませんでした。自炊には十分なキッチンでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。もう少し新しい設備があれば、より快適に過ごせたと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。総戸数が少ないので、騒がしいことはありませんでした。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみの利用でした。荷物が多い時や高齢になると少し大変かもしれません。
良い点: 烏丸駅まで歩いてすぐなのが何よりの利便性でした。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物は非常に便利でした。小学校も近く、通学路も安心できました。
気になる点: 周辺に飲食店が多いので、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることもありました。
築年数は経っていますが、利便性の高い立地が魅力のマンションでした。ファミリーで住むには少し手狭でしたが、駅近で生活するには非常に便利でした。共用部や設備は古さを感じますが、価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
京都市エリアの市場動向
新町パールハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新町パールハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新町パールハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新町パールハイツの売却相場はいくらですか?
新町パールハイツの売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新町パールハイツは築44年ですが売れますか?
新町パールハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
