パストラル北花田
パストラル北花田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.12〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 62.12〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 62.12〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.12〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.12〜65m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
7日前駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパストラル北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パストラル北花田の過去の取引実績
直近価格
2,086万円
平均価格
2,123万円
最高値
2,980万円
最安値
1,769万円
パストラル北花田の売却査定履歴です。直近価格は2,086万円、平均価格は2,123万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2014年12月
1,769万円
2014年12月
1,998万円
2015年3月
1,877万円
2015年3月
1,898万円
2015年6月
1,880万円
2015年6月
2,280万円
2018年3月
2,266万円
2018年3月
2,280万円
2018年7月
2,199万円
2018年7月
2,180万円
2018年10月
2,171万円
2018年10月
1,830万円
2019年1月
2,072万円
2019年1月
1,980万円
2020年1月
2,064万円
2020年1月
2,580万円
2023年6月
2,452万円
2023年6月
2,350万円
2023年10月
2,279万円
2023年10月
2,175万円
2023年10月
1,980万円
2024年4月
2,123万円
2024年4月
1,980万円
2024年10月
2,092万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
1,966万円
2025年4月
2,250万円
2025年7月
2,005万円
2025年7月
2,980万円
2026年1月
2,086万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分という立地は最高です。梅田や難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはイオンモールもあり、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との関係は良好で、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性で満足しています。静かな環境でありながら、必要なものはすべて揃っているのが魅力です。管理員不在でも、共用部の清掃は行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。部屋によっては収納も多く、使いやすかったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備など、古さを感じる部分はありました。リフォームされていない部屋は、現代の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: 3階建てで、圧迫感のない外観でした。敷地内駐車場もあり、車を持つ家庭には便利でした。エントランス周りも比較的きれいにされていました。
気になる点: 共用部が少ないため、マンションらしい設備(キッズルームなど)はありません。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。
良い点: 駅まで近く、イオンモールもあるので、買い物にはとても便利でした。五箇荘東小学校も学区内で、子供の通学も安心でした。静かな住宅街で、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 遊具のある大きな公園などは、少し歩く必要がありました。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、立地と広さでカバーできている部分もありました。管理員不在でも、近隣住民との協力で維持されている印象です。
堺市エリアの市場動向
パストラル北花田の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パストラル北花田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パストラル北花田の売却相場はいくらですか?
パストラル北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パストラル北花田は築31年ですが売れますか?
パストラル北花田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
