ベルエール西神南16番館
ベルエール西神南16番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 母+子ども1人 | 神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
4日前神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベルエール西神南16番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南16番館の過去の取引実績
直近価格
1,911万円
平均価格
2,264万円
最高値
2,662万円
最安値
1,780万円
ベルエール西神南16番館の売却査定履歴です。直近価格は1,911万円、平均価格は2,264万円、最高値は2,662万円です。
2,380万円
2015年4月
2,662万円
2015年4月
2,280万円
2015年8月
2,571万円
2015年8月
1,780万円
2022年10月
1,911万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の路線が限られているため、神戸市中心部へのアクセスは乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りが多く安心感はあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境なので子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも良い点です。周辺の利便性も十分で、満足しています。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分は非常に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅ビルにスーパーもあるので、帰宅途中の買い物にも助かります。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、快適に過ごせています。広さは不明ですが、一人暮らしには十分なスペースでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。戸数が少ないので、近隣住民との距離感も程よく、静かに暮らせます。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、防犯面が少し心配です。エレベーターはありません。
西神南駅に近く、生活するには便利な立地です。戸数が少ないため、騒がしさはなく落ち着いて生活できます。築年数なりの設備はありますが、日勤管理で不便なく過ごせています。コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南16番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南16番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南16番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南16番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南16番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南16番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
