グレースコート蛸薬師
グレースコート蛸薬師をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグレースコート蛸薬師の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレースコート蛸薬師の過去の取引実績
直近価格
3,520万円
平均価格
3,400万円
最高値
3,520万円
最安値
3,280万円
グレースコート蛸薬師の売却査定履歴です。直近価格は3,520万円、平均価格は3,400万円、最高値は3,520万円です。
3,280万円
2017年2月
3,520万円
2017年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄や阪急、バス停も近く、どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 四条烏丸周辺は、デパートや飲食店、おしゃれなカフェも多く、休日も退屈しません。静かな路地も多く、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 週末は人通りが多く、やや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、趣のある外観で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。年配の方や荷物が多い時には大変かもしれません。
立地は最高の一言に尽きます。京都の中心部でこの利便性は他に代えがたいです。築年数は経っていますが、それを補って余りある魅力があります。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。収納もそこそこあり、ファミリーでも生活できそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、自分で買い足したり、工夫が必要な場面がありました。
良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃることが多く、安心感がありました。近隣住民の方々も静かな方が多かったです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には全く困りませんでした。小学校や公園も徒歩圏内にあり、子育て世代にも良い環境です。
立地の良さで決めましたが、総じて満足しています。共用部や設備面で古さは否めませんが、それをカバーする周辺環境の充実度と、静かで落ち着いた住環境が魅力です。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSにはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
グレースコート蛸薬師の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレースコート蛸薬師に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレースコート蛸薬師の売却相場はいくらですか?
グレースコート蛸薬師の売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレースコート蛸薬師は築31年ですが売れますか?
グレースコート蛸薬師は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
