エルディ南摂津
エルディ南摂津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 65m2前後 | 大阪モノレール本線/南摂津駅まで移動しやすいこと、摂津市立鳥飼西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/南摂津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
3日前大阪モノレール本線/南摂津駅まで移動しやすいこと、摂津市立鳥飼西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/南摂津駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもエルディ南摂津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルディ南摂津の過去の取引実績
直近価格
2,114万円
平均価格
1,923万円
最高値
2,400万円
最安値
1,630万円
エルディ南摂津の売却査定履歴です。直近価格は2,114万円、平均価格は1,923万円、最高値は2,400万円です。
1,680万円
2015年1月
1,630万円
2015年1月
1,730万円
2016年5月
1,664万円
2016年5月
1,980万円
2023年4月
2,015万円
2023年4月
1,880万円
2023年6月
1,977万円
2023年6月
1,780万円
2023年9月
1,926万円
2023年9月
1,750万円
2023年10月
1,893万円
2023年10月
2,350万円
2024年2月
1,996万円
2024年2月
2,400万円
2025年6月
2,114万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南摂津駅徒歩1分は本当に便利。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。モノレールで大阪市内へのアクセスも良好。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、外食は近隣駅まで行けば選択肢はあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
南摂津駅徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、買い物にも便利で、静かな環境で子育てしたいファミリーにもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が65m²台と広めなので、一人暮らしには十分すぎるくらいゆったり使えます。日当たりも悪くないです。
気になる点: 築年数相応に設備は古いです。水回りのリフォームは検討したいところ。間取りも少し使いにくい部分があります。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、悪くないです。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部にはあまり期待しない方が良いかもしれません。エレベーターは1基です。
良い点: 生活に必要なものは駅周辺で大体揃います。摂津市は物価も安めで助かります。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンタメ施設はありません。静かすぎるのが寂しいと感じることも。
駅近でこの広さの部屋に住めるのは、コスパが良いと感じています。設備は古いですが、価格を考えれば許容範囲内。静かに暮らしたい人や、とにかく駅近を重視する人には良い選択肢だと思います。周辺は落ち着いた雰囲気です。
摂津市エリアの市場動向
エルディ南摂津の立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/南摂津駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルディ南摂津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルディ南摂津の売却相場はいくらですか?
エルディ南摂津の売却相場は、大阪モノレール本線/南摂津駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルディ南摂津は築28年ですが売れますか?
エルディ南摂津は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は?
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
