リベール栗山
リベール栗山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 64.14〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.14〜67m2 | オートロックがあること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.14〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.14〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもリベール栗山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール栗山の過去の取引実績
直近価格
1,706万円
平均価格
1,408万円
最高値
1,754万円
最安値
920万円
リベール栗山の売却査定履歴です。直近価格は1,706万円、平均価格は1,408万円、最高値は1,754万円です。
920万円
2015年8月
976万円
2015年8月
1,050万円
2020年6月
1,140万円
2020年6月
1,250万円
2020年11月
1,235万円
2020年11月
1,150万円
2021年4月
1,261万円
2021年4月
1,650万円
2022年7月
1,414万円
2022年7月
1,575万円
2022年7月
1,600万円
2022年11月
1,709万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,593万円
2023年1月
1,180万円
2023年2月
1,599万円
2023年2月
1,530万円
2023年9月
1,611万円
2023年9月
1,680万円
2025年3月
1,754万円
2025年3月
1,530万円
2025年10月
1,706万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て環境としては良好だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネック。夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部分の設備(エレベーターなど)は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くありません。
気になる点: 設備は特に最新というわけではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーや、落ち着いた暮らしを求める方には良いマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便も利用できるので、許容範囲かと思います。管理状態も悪くありません。
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内というのは魅力的です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは良好。
気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じます。自転車がないと不便かもしれません。
良い点: 管理体制については、資料を見た限りでは特に問題なさそうです。オートロックなどはありますが、築年数を考えると標準的かと。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 手柄小学校区域であり、学区が良いのはポイントが高いです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 夜遅くになると、人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
姫路駅からの距離はネックですが、学区や周辺環境は魅力的です。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの状況なども確認しながら、購入を検討したいと思います。静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。
姫路市エリアの市場動向
リベール栗山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール栗山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール栗山の売却相場はいくらですか?
リベール栗山の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール栗山は築30年ですが売れますか?
リベール栗山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
