ベルエール西神南4番館
ベルエール西神南4番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベルエール西神南4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南4番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園やスーパーもあり、子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気です。建物自体は年数を感じさせますが、管理は比較的きれいにされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。子育てにも適しており、ファミリー層にもおすすめです。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保てます。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤の利便性は高いと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立井吹東小学校も近いので、子どもの通学には安心できそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内でした。
気になる点: 商業施設や娯楽施設は少なめなので、週末は少し遠出する必要がありそうです。
良い点: 総戸数が6戸と少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で、住民同士の顔も見える関係性が築けそうです。
気になる点: 管理体制については、築年数を考えると若干の不安があります。現地の管理員さんの対応は丁寧でしたが、長期的な修繕計画などを確認したいです。
駅からの近さと静かな住環境は大きな魅力です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や管理状況については、もう少し詳しく確認したい点があります。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南4番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南4番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南4番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南4番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南4番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
