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マンション

サンハイム野洲

滋賀県野洲市栄34-5JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分
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サンハイム野洲をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身

6日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもサンハイム野洲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県野洲市栄34-5
交通
JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
敷地面積
1078.74m²

詳細情報

駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
菱京エステック
中学校区域
野洲市立野洲中学校
延床面積
1350.09m²
建築面積
489.96m²
所在地(住所)
滋賀県野洲市栄34-5
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売却査定履歴

サンハイム野洲の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ滋賀県野洲市栄34-5

口コミ・レビュー

野洲在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR野洲駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りません。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時に少し大変です。

築年数は経過していますが、周辺環境は良好で静かに暮らせます。駅まで少し歩くのが難点ですが、全体的には満足しています。近隣にスーパーなどもあり、生活利便性も悪くありません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。小学校も近く、子育てには適した立地だと感じました。

気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスはオートロックではありませんでしたが、管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。敷地内も清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 部屋によっては、壁の薄さなどが気になる可能性もあります。専有面積が不明なのが少し不安です。

静かな環境と子育てに適した立地が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム済みの部屋も多く、価格帯によっては検討しやすい物件だと感じました。駅からの距離はありますが、許容範囲内であれば良い選択肢になりそうです。

野洲市エリアの市場動向

サンハイム野洲の立地価値

野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンハイム野洲に関するよくある質問

サンハイム野洲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンハイム野洲の売却相場はいくらですか?

サンハイム野洲の売却相場は、JR東海道本線/野洲駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイム野洲は築35年ですが売れますか?

サンハイム野洲は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

野洲市エリアのマンション市場の動向は?

野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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