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マンション

ローレルコート学園前A棟

奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
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ローレルコート学園前A棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
75〜81.39m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
57.12〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜81.39m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜81.39m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもローレルコート学園前A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
築年月
1986年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
39戸
専有面積
57.12m² ~ 81.39m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
近鉄不動産淺沼興産
施工会社
淺沼組住友建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立富雄南小学校
中学校区域
奈良市立富雄南中学校
ブランド
ローレル
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7
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売却査定履歴

ローレルコート学園前A棟の過去の取引実績

直近価格

1,023万円

平均価格

849万円

最高値

1,250万円

最安値

464万円

下落傾向(前回比 75万円

ローレルコート学園前A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,023万円、平均価格は849万円、最高値は1,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7

口コミ・レビュー

学園前在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多いので子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バスの本数も限られているので、利用する際は時刻表の確認が必須です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は良いので比較的安心感はあります。

学園前という落ち着いた立地で、子育て環境としては魅力的です。駅からのアクセスは少し歩きますが、日々の生活に必要な施設は揃っています。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしていると感じます。静かな環境を重視する方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線学園前駅までバスで6分というのは、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物は便利そうです。

気になる点: バスがメインの移動手段になるため、バスが遅延したり運休したりすると不便を感じる可能性があります。駅からの距離が徒歩では遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が1986年と古いので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用を考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 教育環境が整っており、小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気で暮らしやすそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安に感じるかもしれません。

学園前というブランド力と、子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、管理状況が良ければ検討の価値はあると思います。駅からのアクセスがバス主体になる点と、内装の古さは気になるポイントですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の利便性も悪くありません。

奈良市エリアの市場動向

ローレルコート学園前A棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート学園前A棟に関するよくある質問

ローレルコート学園前A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート学園前A棟の売却相場はいくらですか?

ローレルコート学園前A棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート学園前A棟は築39年ですが売れますか?

ローレルコート学園前A棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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