ベルエール西神南12番館
ベルエール西神南12番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルエール西神南12番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南12番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回されているようです。概ね安全だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は魅力です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいかと思います。日々の生活には十分満足しています。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も多めなので、荷物が多い家族でも安心です。採光も良好で明るい室内です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さん連れや高齢者には階段の上り下りが少し大変かもしれません。
良い点: 神戸市立井吹東小学校が学区で、通学路も安全そうです。近隣にスーパーもあり、子育てに必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 電車で神戸市中心部へ出るには少し時間がかかります。車があれば便利ですが、駐車場が少ないのが難点です。
全体的に、駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さは否めません。しかし、戸数が少ないためか、近隣住民とのトラブルもなく、落ち着いた生活が送れています。子育て環境としては、小学校が近いのが安心材料です。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南12番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南12番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南12番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南12番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南12番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南12番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
