プレステージ西明石５
プレステージ西明石５をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜60.99m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.47〜57m2 | JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.47〜57m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.47〜57m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.47〜57m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもプレステージ西明石５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西明石５の過去の取引実績
直近価格
1,918万円
平均価格
1,626万円
最高値
2,280万円
最安値
890万円
プレステージ西明石５の売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は1,626万円、最高値は2,280万円です。
1,280万円
2015年4月
1,330万円
2015年4月
890万円
2015年11月
1,127万円
2015年11月
890万円
2016年8月
1,049万円
2016年8月
1,280万円
2017年2月
1,257万円
2017年2月
1,880万円
2017年7月
1,192万円
2017年7月
1,780万円
2017年9月
1,548万円
2017年9月
970万円
2017年11月
1,419万円
2017年11月
1,000万円
2018年1月
1,420万円
2018年1月
1,780万円
2018年3月
1,700万円
2018年3月
1,630万円
2018年4月
1,585万円
2018年4月
890万円
2018年6月
1,395万円
2018年6月
1,680万円
2020年3月
1,584万円
2020年3月
1,680万円
2020年9月
1,816万円
2020年9月
1,580万円
2020年11月
1,780万円
2020年11月
1,580万円
2021年5月
1,762万円
2021年5月
1,750万円
2021年11月
1,569万円
2021年11月
1,562万円
2021年11月
1,870万円
2021年11月
1,915万円
2021年11月
1,790万円
2022年1月
1,920万円
2022年1月
1,530万円
2022年3月
1,593万円
2022年3月
2,100万円
2023年8月
1,813万円
2023年8月
1,999万円
2023年11月
1,939万円
2023年11月
1,950万円
2024年2月
2,013万円
2024年2月
2,280万円
2025年10月
2,190万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
1,988万円
2025年10月
1,780万円
2025年12月
1,953万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,935万円
2026年1月
1,780万円
2026年3月
1,918万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩6分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが難点です。
良い点: 建物自体は年数を感じさせますが、清掃は行き届いている方だと思います。管理員不在でも、特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。共用部の古さは否めませんが、部屋の使い勝手は悪くありません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 11階建てのRC造で、構造的な安心感があります。外観は年季が入っていますが、管理はされている様子が見受けられます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じます。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがあると思われます。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
良い点: JR西明石駅まで徒歩6分というのは大きな魅力です。新幹線停車駅であり、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
立地と駅からの近さ、そして価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数を考慮すると、共用部の維持管理や将来的な修繕費用なども確認しておきたいポイントです。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要でしょう。
明石市エリアの市場動向
プレステージ西明石５の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西明石５に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ西明石５の売却相場はいくらですか？
プレステージ西明石５の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西明石５は築28年ですが売れますか？
プレステージ西明石５は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。