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マンション

シャルマンコーポ枚岡公園I棟

大阪府東大阪市出雲井町6-13近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩19分
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シャルマンコーポ枚岡公園I棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

4日前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅まで移動しやすいこと、東大阪市立枚岡東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
82〜88.4m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅まで移動しやすいこと、東大阪市立枚岡東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅まで移動しやすいこと、東大阪市立枚岡東小学校に通いやすいこと

上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園I棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市出雲井町6-13
交通
近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩19分
築年月
1987年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
64.03m² ~ 88.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
東レ建設
施工会社
淺沼組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
東大阪市立枚岡東小学校
中学校区域
東大阪市立枚岡中学校
設計会社
川楠建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市出雲井町6-13
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売却査定履歴

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の過去の取引実績

直近価格

1,394万円

平均価格

1,217万円

最高値

1,890万円

最安値

730万円

下落傾向(前回比 496万円

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の売却査定履歴です。直近価格は1,394万円、平均価格は1,217万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市出雲井町6-13

口コミ・レビュー

枚岡公園在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で大阪方面へアクセスしやすいです。

気になる点: 瓢箪山駅は少し遠いので、利用頻度は低いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 枚岡公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境としては最高です。散歩やジョギングに最適で、休日は家族で楽しめます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。エレベーターがないのが少し不便です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からの近さが魅力です。特に枚岡公園は子供の遊び場としても、大人のリフレッシュにも最適で、このマンションを選んで良かったと思える点です。管理は普通ですが、日勤なので安心感はあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りでした。日当たりも良好で、明るい室内でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し物足りなさを感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 4階建てでエレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。

子育て環境としては、公園が近く、静かな環境で住みやすかったです。駅まで徒歩7分という利便性も良かったです。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォームの検討や、エレベーターがない点は考慮が必要です。

東大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ枚岡公園I棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ枚岡公園I棟は築38年ですが売れますか?

シャルマンコーポ枚岡公園I棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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