エクセルハイツ学園前鶴舞B棟
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜78m2 | 鶴舞小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70.83〜74m2 | 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前鶴舞小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエクセルハイツ学園前鶴舞B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟の過去の取引実績
直近価格
641万円
平均価格
682万円
最高値
900万円
最安値
420万円
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟の売却査定履歴です。直近価格は641万円、平均価格は682万円、最高値は900万円です。
900万円
2018年10月
647万円
2018年10月
530万円
2022年7月
566万円
2022年7月
680万円
2022年12月
640万円
2022年12月
850万円
2023年8月
751万円
2023年8月
750万円
2023年11月
766万円
2023年11月
670万円
2024年3月
739万円
2024年3月
420万円
2024年6月
641万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、自然も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部など、もう少しリフォームが進むと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームは個人で行う必要がありそうです。
築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代には良い選択肢だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 学園前駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。近鉄利用で大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、管理されている様子が伺えます。
気になる点: 建物全体的に年季が入っている印象です。外壁などの修繕履歴を確認したいところです。
良い点: 近隣に公園や緑が多く、のどかな雰囲気です。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。
学園前駅から少し歩きますが、静かで住みやすそうな環境だと感じました。間取りや広さによっては魅力的ですが、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格帯によっては良い物件かもしれません。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟は築43年ですが売れますか?
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
