藤阪パークハイツ1号棟
藤阪パークハイツ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 75.86〜80m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 75.86〜80m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 75.86〜80m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.86〜80m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.86〜80m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも藤阪パークハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪パークハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
639万円
平均価格
818万円
最高値
976万円
最安値
639万円
藤阪パークハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は818万円、最高値は976万円です。
880万円
2015年11月
883万円
2015年11月
850万円
2018年10月
976万円
2018年10月
680万円
2022年2月
639万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や子供連れだと少し大変です。
良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。共用部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安に感じることがあります。管理組合の活動が活発でない印象です。
長尾駅まで徒歩14分と少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい環境です。築年数は経っていますが、リフォームされたお部屋であれば快適に過ごせると思います。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: JR長尾駅からは京橋や大阪市内へのアクセスが可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩14分は、夏場や雨の日には少々遠く感じます。バス便はあまり多くないのが残念でした。
良い点: 専有面積が75m²以上と広めで、ゆったりと過ごせました。和室もあり、落ち着ける空間でした。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームの必要性を感じました。収納スペースは十分でしたが、現代のニーズには少し足りないかもしれません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園もあり、散歩には最適でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと日当たりの良さが魅力でした。周辺環境も静かで、自然を感じられる場所です。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。リフォーム次第でさらに快適になると思います。
枚方市エリアの市場動向
藤阪パークハイツ1号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪パークハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪パークハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪パークハイツ1号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪パークハイツ1号棟は築46年ですが売れますか?
藤阪パークハイツ1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
