御影サニーガーデン
御影サニーガーデンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも御影サニーガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影サニーガーデンの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: JR住吉駅までは少し歩くので、新快速などを利用したい場合は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。海も近いので散歩にも最適です。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。近隣住民との顔見知りも多く、安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。子育て世代も多く、穏やかに暮らせるマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。10戸と小規模なため、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応に古さを感じます。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見時に確認が必要です。日当たりが良い部屋が多い印象でした。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。設備は古いものが多いので、リフォームを前提に考えた方が良いでしょう。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分は非常に便利です。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: null
立地は非常に良いと思います。特に阪急御影駅への近さは大きなメリットです。ただ、築年数が古いので、建物の状態や設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。リフォームの状況次第で評価が変わる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
御影サニーガーデンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影サニーガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影サニーガーデンの売却相場はいくらですか？
御影サニーガーデンの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影サニーガーデンは築52年ですが売れますか？
御影サニーガーデンは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。