明石ハウス１号棟
明石ハウス１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 59〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63〜67.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.16〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、明石市立林小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、明石市立林小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも明石ハウス１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石ハウス１号棟の過去の取引実績
直近価格
845万円
平均価格
982万円
最高値
1,799万円
最安値
380万円
明石ハウス１号棟の売却査定履歴です。直近価格は845万円、平均価格は982万円、最高値は1,799万円です。
1,090万円
2016年4月
1,127万円
2016年4月
480万円
2016年4月
804万円
2016年4月
999万円
2016年5月
1,080万円
2016年5月
380万円
2016年6月
739万円
2016年6月
530万円
2017年2月
474万円
2017年2月
1,090万円
2018年4月
745万円
2018年4月
1,090万円
2018年6月
869万円
2018年6月
1,180万円
2018年8月
956万円
2018年8月
700万円
2018年11月
918万円
2018年11月
890万円
2019年2月
984万円
2019年2月
720万円
2019年3月
928万円
2019年3月
680万円
2019年9月
895万円
2019年9月
660万円
2019年11月
785万円
2019年11月
720万円
2020年1月
743万円
2020年1月
950万円
2020年2月
802万円
2020年2月
790万円
2020年2月
680万円
2020年4月
818万円
2020年4月
630万円
2020年11月
789万円
2020年11月
660万円
2021年12月
751万円
2021年12月
950万円
2022年5月
772万円
2022年5月
1,300万円
2022年12月
984万円
2022年12月
1,180万円
2023年2月
1,031万円
2023年2月
980万円
2023年6月
1,094万円
2023年6月
1,580万円
2024年1月
1,212万円
2024年1月
980万円
2024年2月
1,155万円
2024年2月
1,380万円
2024年5月
1,202万円
2024年5月
1,580万円
2024年5月
1,340万円
2024年5月
1,080万円
2024年7月
1,352万円
2024年7月
1,380万円
2024年11月
1,297万円
2024年11月
1,100万円
2025年1月
1,295万円
2025年1月
980万円
2025年3月
1,392万円
2025年3月
1,380万円
2025年4月
1,176万円
2025年4月
890万円
2025年4月
1,277万円
2025年4月
830万円
2025年4月
1,120万円
2025年4月
748万円
2025年6月
941万円
2025年6月
1,799万円
2025年10月
845万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、家族で暮らすには快適でした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルです。
良い点: 建物自体はしっかりとした造りで、SRC造なので遮音性もそこそこ期待できます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが少ないので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。明石市立林小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力でした。築年数は古いですが、SRC造でしっかりとした建物です。お部屋の設備は古さが目立ちましたが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
明石市エリアの市場動向
明石ハウス１号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石ハウス１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石ハウス１号棟の売却相場はいくらですか？
明石ハウス１号棟の売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石ハウス１号棟は築51年ですが売れますか？
明石ハウス１号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。