ベルエール西神南１７番館
ベルエール西神南１７番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベルエール西神南１７番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南１７番館の過去の取引実績
直近価格
2,029万円
平均価格
2,126万円
最高値
2,290万円
最安値
2,029万円
ベルエール西神南１７番館の売却査定履歴です。直近価格は2,029万円、平均価格は2,126万円、最高値は2,290万円です。
2,290万円
2025年6月
2,059万円
2025年6月
2,029万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄なので雨の日も安心。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理の方がしっかりされているので、安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 低層マンションで、周囲に圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気の外観です。戸数も少ないので、住民同士の距離感も近くなりそう。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部のリフォームは必要に感じるかもしれません。
良い点: 井吹東小学校区で、子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。地下鉄で神戸市中心部へのアクセスも良好。
気になる点: null
駅からの近さと子育て環境の良さに惹かれています。築年数が経過している点は気になりますが、価格帯によっては検討したい物件です。共用部の修繕状況などを詳しく確認する必要がありそうです。静かで落ち着いた暮らしができそうな点はプラス評価です。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南１７番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南１７番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南１７番館の売却相場はいくらですか？
ベルエール西神南１７番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南１７番館は築33年ですが売れますか？
ベルエール西神南１７番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。