ラ・ヴェール宝塚1号棟
ラ・ヴェール宝塚1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 69.69〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 69.69〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.69〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.69〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.69〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもラ・ヴェール宝塚1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・ヴェール宝塚1号棟の過去の取引実績
直近価格
3,654万円
平均価格
3,074万円
最高値
3,690万円
最安値
2,280万円
ラ・ヴェール宝塚1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,654万円、平均価格は3,074万円、最高値は3,690万円です。
2,280万円
2016年10月
2,315万円
2016年10月
2,598万円
2017年9月
2,399万円
2017年9月
2,498万円
2018年3月
2,403万円
2018年3月
2,398万円
2018年7月
2,405万円
2018年7月
2,680万円
2024年1月
2,743万円
2024年1月
3,690万円
2024年8月
3,197万円
2024年8月
3,680万円
2024年10月
3,551万円
2024年10月
3,590万円
2024年11月
3,268万円
2024年11月
3,490万円
2025年1月
3,315万円
2025年1月
3,390万円
2025年3月
3,457万円
2025年3月
3,190万円
2025年5月
3,415万円
2025年5月
3,090万円
2025年6月
3,370万円
2025年6月
3,380万円
2025年7月
3,645万円
2025年7月
2,980万円
2026年2月
3,654万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、人によっては少し遠いと感じるかもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな住環境です。宝塚大劇場も近く、週末は散策や観劇を楽しめます。小学校も近く子育てしやすいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境の良さが際立っています。2路線利用できる利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。もう少し駅からの距離が近ければ完璧でした。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は手入れされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部も最新設備というわけではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。リフォーム済み物件であれば、内装も綺麗になっている可能性があります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な確認が必要ですが、築年数を考えると水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: JRと阪急の2駅が利用できるのは大きな魅力。宝塚駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。
宝塚というブランド力と、2路線利用できる立地は魅力的です。価格帯によっては検討価値がある物件だと思います。ただ、築年数と駅からの距離を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は非常に良いです。
宝塚市エリアの市場動向
ラ・ヴェール宝塚1号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・ヴェール宝塚1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラ・ヴェール宝塚1号棟の売却相場はいくらですか?
ラ・ヴェール宝塚1号棟の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール宝塚1号棟は築27年ですが売れますか?
ラ・ヴェール宝塚1号棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
