都住創うつぼ
都住創うつぼをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.85〜73m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも都住創うつぼの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
都住創うつぼの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
都住創うつぼの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
都住創うつぼの過去の取引実績
直近価格
4,201万円
平均価格
4,089万円
最高値
5,346万円
最安値
2,950万円
都住創うつぼの売却査定履歴です。直近価格は4,201万円、平均価格は4,089万円、最高値は5,346万円です。
4,980万円
2017年10月
5,346万円
2017年10月
4,480万円
2017年11月
5,078万円
2017年11月
3,980万円
2018年2月
4,896万円
2018年2月
3,980万円
2018年8月
4,759万円
2018年8月
3,490万円
2018年9月
4,570万円
2018年9月
2,950万円
2019年2月
3,492万円
2019年2月
3,774万円
2019年2月
3,490万円
2019年3月
3,815万円
2019年3月
2,980万円
2019年12月
3,377万円
2019年12月
4,050万円
2024年11月
4,201万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基しかないのは、時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々がしっかりされているようで、清潔感は保たれています。近隣トラブルなども特に聞きません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。宅配ボックスもありません。
靭公園の利便性と、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さを考えると満足度は高いです。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも増えてきており、日々を楽しめます。
良い点: 阿波座駅まで徒歩6分と、大阪メトロ中央線が利用でき、梅田や本町方面へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも良い点です。
気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。内見で確認が必要です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。靭公園も近く、リフレッシュできる環境です。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かなのは良いですが、騒がしいのが好きな人には物足りないかもしれません。
交通の便が良く、公園も近いので、都心でありながら落ち着いた生活ができるのが良い点です。建物の古さはありますが、広さや立地を考慮すれば、コスパは悪くないと思います。リノベーション次第でさらに快適になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
都住創うつぼの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都住創うつぼに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
都住創うつぼの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
都住創うつぼの売却相場はいくらですか?
都住創うつぼの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都住創うつぼは築45年ですが売れますか?
都住創うつぼは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
