ベルエール西神南9番館
ベルエール西神南9番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもベルエール西神南9番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南9番館の過去の取引実績
直近価格
2,936万円
平均価格
2,867万円
最高値
2,936万円
最安値
2,798万円
ベルエール西神南9番館の売却査定履歴です。直近価格は2,936万円、平均価格は2,867万円、最高値は2,936万円です。
2,798万円
2021年3月
2,936万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心な環境だと思います。近くに公園もあり、休日に散歩するのに良いです。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良好なため、生活しやすいマンションだと思います。静かな環境を求める方には特におすすめできます。小規模なので、近隣住民との顔見知りもできやすいです。
良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤の便は良いと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路の安全性も確認できました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。商業施設がもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 部屋の広さや間取りの詳細は不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
気になる点: 専有面積や間取りの記載がなく、具体的なイメージが掴みにくいです。リフォームの必要性を検討する必要があります。
良い点: 総戸数が6戸と少ないため、管理組合の運営は比較的スムーズに進むかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明で、管理体制やセキュリティ面がやや心配です。オートロックの有無なども確認したい点です。
駅からの近さと静かな環境は大きな魅力ですが、築年数や設備面、管理体制など、確認しておきたい点がいくつかあります。特に子育て世代としては、周辺の利便性や治安についても慎重に検討したいです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南9番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南9番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南9番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南9番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南9番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南9番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
