ベルパーク住道A棟
ベルパーク住道A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.28m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.28m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 59.36〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.36〜63m2 | JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベルパーク住道A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパーク住道A棟の過去の取引実績
直近価格
2,486万円
平均価格
2,695万円
最高値
3,290万円
最安値
2,080万円
ベルパーク住道A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,486万円、平均価格は2,695万円、最高値は3,290万円です。
2,080万円
2019年10月
2,155万円
2019年10月
2,500万円
2021年4月
2,560万円
2021年4月
2,800万円
2022年2月
3,031万円
2022年2月
2,780万円
2022年10月
2,935万円
2022年10月
2,680万円
2023年1月
2,944万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,994万円
2023年2月
3,290万円
2023年6月
3,127万円
2023年6月
2,280万円
2024年3月
2,486万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事には困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやドラッグストア、病院なども近いです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 公園がもう少し広いと嬉しいですが、総合的に満足しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。管理体制にも概ね満足しており、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 住道駅まで徒歩3分は、毎日の通勤を考えると非常に魅力的です。遅刻しそうになっても走れば間に合う距離感。
気になる点: 電車の遅延は時々ありますが、駅が近いので許容範囲です。
良い点: 専有面積は十分で、二人暮らしには広すぎず狭すぎずちょうど良いです。収納も比較的多く助かっています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
立地条件は最高レベルだと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには非常に便利です。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になるでしょう。
大東市エリアの市場動向
ベルパーク住道A棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパーク住道A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルパーク住道A棟の売却相場はいくらですか?
ベルパーク住道A棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパーク住道A棟は築30年ですが売れますか?
ベルパーク住道A棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
