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マンション

平城朱雀第一住宅

奈良県奈良市朱雀5丁目2近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分
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平城朱雀第一住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
73.21〜78m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

4日前
73.21〜78m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

5日前
73.21〜78m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

6日前
73.21〜78m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども1人

7日前
73.21〜78m2

奈良市立朱雀小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも平城朱雀第一住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市朱雀5丁目2
交通
近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分
築年月
1980年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
428戸
専有面積
73.21m² ～ 91.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
村本建設
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
奈良市立朱雀小学校
中学校区域
奈良市立平城東中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市朱雀5丁目2
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売却査定履歴

平城朱雀第一住宅の過去の取引実績

直近価格

718万円

平均価格

806万円

最高値

1,380万円

最安値

380万円

上昇傾向（前回比 +18万円）

平城朱雀第一住宅の売却査定履歴です。直近価格は718万円、平均価格は806万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市朱雀5丁目2

口コミ・レビュー

奈良市在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 高の原駅まで徒歩10分と近く、近鉄京都線で京都市内へのアクセスが良い。駅周辺にはイオンモールなど商業施設も充実していて買い物に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 朱雀小学校がすぐ近くで、子育て環境としては安心感がある。周辺は住宅街で比較的静かな環境。

気になる点: 特になし

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いている方だと思う。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の老朽化は否めない部分もある。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも良く、買い物や子育ての面でも満足しています。管理もしっかりされているので、今後も住み続けたいと思っています。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としている。緑も多く、公園のような雰囲気がある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体に古さを感じる。エントランスなどももう少しモダンだと良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多い。

気になる点: 水回りなどはリフォームされている部屋もあるようだが、未改修の場合は古さが気になるかもしれない。

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て世代には理想的な環境。小学校が目の前で、公園やスーパーも近く、生活利便性が非常に高い。

気になる点: なし

周辺環境は子育てファミリーにとって非常に魅力的です。小学校が近く、生活に必要な施設も充実しています。建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては購入を検討したい物件です。

奈良市エリアの市場動向

平城朱雀第一住宅の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

平城朱雀第一住宅に関するよくある質問

平城朱雀第一住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

平城朱雀第一住宅の売却相場はいくらですか？

平城朱雀第一住宅の売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平城朱雀第一住宅は築45年ですが売れますか？

平城朱雀第一住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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