コモンシティ星田ヴェルデコート1番館
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜95.95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜95.95m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 84.83〜88m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.83〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.83〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもコモンシティ星田ヴェルデコート1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の過去の取引実績
直近価格
1,401万円
平均価格
1,511万円
最高値
1,840万円
最安値
1,368万円
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,401万円、平均価格は1,511万円、最高値は1,840万円です。
1,680万円
2014年6月
1,690万円
2018年9月
1,446万円
2018年9月
1,490万円
2019年2月
1,446万円
2019年2月
1,380万円
2019年8月
1,410万円
2019年8月
1,840万円
2020年1月
1,368万円
2020年1月
1,680万円
2021年3月
1,472万円
2021年3月
1,590万円
2022年11月
1,558万円
2022年11月
1,590万円
2023年7月
1,558万円
2023年7月
1,590万円
2024年1月
1,522万円
2024年1月
1,480万円
2024年11月
1,505万円
2024年11月
1,480万円
2025年6月
1,478万円
2025年6月
1,580万円
2025年10月
1,565万円
2025年10月
1,390万円
2025年10月
1,436万円
2025年10月
1,390万円
2026年1月
1,418万円
2026年1月
1,390万円
2026年3月
1,401万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。バスの本数も限られているのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用施設はあまり充実していません。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、日勤管理で安心感もあり、子育て世代には良い環境だと思います。近隣に生活に必要な施設が揃っているのも便利です。
良い点: JR片町線が利用できる点は良いですが、寝屋川公園駅まで徒歩24分は日常的な利用には少し遠く感じます。星田駅もバス移動が必須で、乗り換えや待ち時間を考えると少し不便です。
気になる点: 通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には、アクセス面でマイナスポイントになるかもしれません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く、自然を感じられる環境は魅力的です。子どもの遊び場や散歩には最適だと思います。スーパーなども車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、やや暗く感じる場所もあります。コンビニまでは少し歩きます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善が必要な部分があるかもしれません。内装は確認が必要です。
自然豊かで静かな環境が魅力的なマンションですが、駅からのアクセスはやや課題です。広めの専有面積と日勤管理はプラス材料ですが、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境を重視する方には良いかもしれません。
交野市エリアの市場動向
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の立地価値
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却相場はいくらですか?
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は築32年ですが売れますか?
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は?
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
