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マンション

メゾン神足2号棟

京都府長岡京市一里塚2-2JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分
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メゾン神足2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

4日前
61.48〜64m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前
67〜69.04m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、JR東海道本線/長岡京駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
67〜69.04m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、JR東海道本線/長岡京駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
67〜69.04m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、JR東海道本線/長岡京駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
61.48〜64m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもメゾン神足2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市一里塚2-2
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分
築年月
1971年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
61.48m² ~ 69.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住友商事
施工会社
大成プレハブ
管理会社
住商建物
小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市一里塚2-2
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売却査定履歴

メゾン神足2号棟の過去の取引実績

直近価格

2,705万円

平均価格

1,859万円

最高値

2,890万円

最安値

1,200万円

下落傾向(前回比 185万円

メゾン神足2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,705万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市一里塚2-2

口コミ・レビュー

長岡京在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長岡京駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。JR京都線を使えば京都市内へのアクセスも抜群で、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近いながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。神足小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩コースには困りません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古いものが目につきます。最新の商業施設などは少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的清掃が行き届いている印象があります。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: 建物の外観は、築年数相応といった感じです。エントランスなども古さを感じさせます。エレベーターがないのが、高層階だと少し不便かもしれません。

立地は抜群に良いですが、建物自体は築年数が経っているため、設備面やデザイン面では最新のマンションには劣ります。しかし、駅近で生活利便性を重視する方、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。管理はしっかりされている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも比較的良好で、明るい部屋でした。収納スペースもそれなりにありました。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。断熱性もあまり高くないように感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。自分でしっかりと戸締りをする必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 長岡京駅が近いので、電車での移動がとても楽でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困りませんでした。長岡京市立神足小学校も近く、子供の通学も安心でした。

気になる点: 建物自体は古いため、近隣の新しいマンションと比べると見劣りするかもしれません。静かな環境ではありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。建物は古いですが、管理はしっかりしており、日勤管理の方も親切でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を最優先するならおすすめできる物件です。ファミリー層にも適していると思います。

長岡京市エリアの市場動向

メゾン神足2号棟の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン神足2号棟に関するよくある質問

メゾン神足2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン神足2号棟の売却相場はいくらですか?

メゾン神足2号棟の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン神足2号棟は築55年ですが売れますか?

メゾン神足2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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