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マンション

パレロワイヤル京都下鴨

京都府京都市左京区下鴨泉川町53-2京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 バス1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨泉川町53-2
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 バス1分
築年月
1989年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
3戸
専有面積
149.79m² ~ 277.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
長谷工都市開発長谷工コーポレーション
施工会社
松村組
管理会社
ARC建物管理
小学校区域
京都市立下鴨小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨泉川町53-2

口コミ・レビュー

下鴨在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川や下鴨神社の近くで、四季折々の自然を感じられるのが最大の魅力です。静かで落ち着いた住環境が保たれています。子育てにも良い環境だと思います。

交通★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで徒歩圏内なので、京阪電車を利用して大阪方面へのアクセスは悪くないです。バス便も利用できます。

気になる点: バス停までの移動や、乗り換えが必要な場合もあり、少し手間がかかることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、近隣の景観に馴染んでいます。戸数が少ないので、静かに過ごせます。

緑豊かで静かな環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。日々の生活で自然を感じられるのは大きな贅沢だと感じています。交通の便は少し限られますが、落ち着いた暮らしを求めるなら良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅が徒歩圏内にあるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄の駅がないため、市内の他のエリアへの移動は少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で、モダンで快適な住空間を作り出せるポテンシャルを感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は最新の仕様ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数が少ないこともあり、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。

気になる点: 夜間のオートロックや防犯カメラの有無など、詳細なセキュリティ体制は確認が必要です。

下鴨という歴史と自然のあるエリアに魅力を感じ、検討しています。広々とした住空間は魅力的ですが、築年数と価格とのバランス、そして今後のリフォーム費用などを慎重に検討する必要がありそうです。静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリーには良いかもしれません。

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