パレロワイヤル京都下鴨
パレロワイヤル京都下鴨をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 149.79〜156m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 149.79〜156m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 149.79〜156m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 149.79〜156m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパレロワイヤル京都下鴨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレロワイヤル京都下鴨の過去の取引実績
直近価格
3億4,346万円
平均価格
3億2,739万円
最高値
4億6,355万円
最安値
2億6,321万円
パレロワイヤル京都下鴨の売却査定履歴です。直近価格は3億4,346万円、平均価格は3億2,739万円、最高値は4億6,355万円です。
2億8,000万円
2017年10月
2億8,218万円
2017年10月
3億3,700万円
2017年12月
3億6,657万円
2017年12月
2億8,000万円
2018年3月
2億8,483万円
2018年3月
2億8,000万円
2018年5月
2億7,771万円
2018年5月
3億3,700万円
2018年6月
3億6,960万円
2018年6月
2億8,000万円
2018年10月
2億8,198万円
2018年10月
2億8,000万円
2018年11月
2億7,428万円
2018年11月
2億7,385万円
2018年11月
2億8,000万円
2019年2月
2億6,321万円
2019年2月
2億8,000万円
2019年4月
2億9,413万円
2019年4月
2億8,000万円
2019年5月
2億8,323万円
2019年5月
2億7,809万円
2019年5月
3億3,700万円
2019年6月
3億8,281万円
2019年6月
3億2,800万円
2019年6月
4億6,355万円
2019年6月
3億2,800万円
2019年12月
4億4,582万円
2019年12月
3億2,800万円
2020年6月
4億3,203万円
2020年6月
3億2,800万円
2020年8月
4億2,537万円
2020年8月
3億2,800万円
2020年12月
4億1,710万円
2020年12月
3億2,800万円
2021年2月
3億4,217万円
2021年2月
3億2,800万円
2021年7月
3億4,257万円
2021年7月
3億2,800万円
2021年10月
3億4,217万円
2021年10月
3億2,800万円
2022年1月
3億4,257万円
2022年1月
3億2,800万円
2022年7月
3億4,257万円
2022年7月
3億2,800万円
2022年9月
3億4,014万円
2022年9月
3億2,800万円
2023年2月
3億4,257万円
2023年2月
3億4,800万円
2023年10月
3億4,346万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川や下鴨神社の近くで、四季折々の自然を感じられるのが最大の魅力です。静かで落ち着いた住環境が保たれています。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 出町柳駅まで徒歩圏内なので、京阪電車を利用して大阪方面へのアクセスは悪くないです。バス便も利用できます。
気になる点: バス停までの移動や、乗り換えが必要な場合もあり、少し手間がかかることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、近隣の景観に馴染んでいます。戸数が少ないので、静かに過ごせます。
緑豊かで静かな環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。日々の生活で自然を感じられるのは大きな贅沢だと感じています。交通の便は少し限られますが、落ち着いた暮らしを求めるなら良い選択肢だと思います。
良い点: 出町柳駅が徒歩圏内にあるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の駅がないため、市内の他のエリアへの移動は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で、モダンで快適な住空間を作り出せるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は最新の仕様ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数が少ないこともあり、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。
気になる点: 夜間のオートロックや防犯カメラの有無など、詳細なセキュリティ体制は確認が必要です。
下鴨という歴史と自然のあるエリアに魅力を感じ、検討しています。広々とした住空間は魅力的ですが、築年数と価格とのバランス、そして今後のリフォーム費用などを慎重に検討する必要がありそうです。静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリーには良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パレロワイヤル京都下鴨の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル京都下鴨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレロワイヤル京都下鴨の売却相場はいくらですか？
パレロワイヤル京都下鴨の売却相場は、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル京都下鴨は築36年ですが売れますか？
パレロワイヤル京都下鴨は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。