ヴィオヌール新金岡南館
ヴィオヌール新金岡南館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.64〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、新金岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.63m2 | 室内の状態が整っていること、新金岡小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 64.64〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 JR阪和線/堺市駅 徒歩25分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 64.64〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 JR阪和線/堺市駅 徒歩25分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.63m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、新金岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、新金岡小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 JR阪和線/堺市駅 徒歩25分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 JR阪和線/堺市駅 徒歩25分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもヴィオヌール新金岡南館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヴィオヌール新金岡南館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヴィオヌール新金岡南館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヴィオヌール新金岡南館の過去の取引実績
直近価格
3,217万円
平均価格
2,925万円
最高値
3,480万円
最安値
2,080万円
ヴィオヌール新金岡南館の売却査定履歴です。直近価格は3,217万円、平均価格は2,925万円、最高値は3,480万円です。
2,980万円
2015年6月
2,573万円
2015年6月
2,080万円
2015年6月
2,097万円
2015年6月
2,680万円
2019年12月
2,690万円
2019年12月
2,790万円
2022年4月
2,723万円
2022年4月
2,690万円
2022年7月
2,674万円
2022年7月
2,580万円
2022年10月
2,622万円
2022年10月
3,480万円
2023年3月
2,968万円
2023年3月
3,390万円
2023年4月
2,878万円
2023年4月
3,380万円
2023年6月
3,169万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
3,236万円
2023年7月
3,180万円
2023年9月
3,299万円
2023年9月
3,190万円
2024年3月
3,232万円
2024年3月
2,835万円
2024年3月
2,990万円
2024年9月
3,195万円
2024年9月
2,750万円
2024年9月
2,890万円
2025年3月
3,217万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩3分という立地は最高です。梅田や難波にも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近く、子育て環境としても良好です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。
築年数は経過していますが、駅近という最大のメリットがあり、満足度は高いです。周辺環境も整っており、日々の生活は快適に送れています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 部屋の広さは十分あり、家族で住むには快適でした。収納スペースも比較的多く、荷物が多くても困ることはありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。
良い点: 新金岡小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって魅力的でした。近所にもスーパーがあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅くなると少し不便に感じることもありました。
駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力でした。建物自体は年季が入っていますが、管理はきちんとされていました。ファミリーで住むには、コスパの良い物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
ヴィオヌール新金岡南館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 JR阪和線/堺市駅 徒歩25分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオヌール新金岡南館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィオヌール新金岡南館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィオヌール新金岡南館の売却相場はいくらですか?
ヴィオヌール新金岡南館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 JR阪和線/堺市駅 徒歩25分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオヌール新金岡南館は築30年ですが売れますか?
ヴィオヌール新金岡南館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
