水無瀬青葉ハイツ9号棟
水無瀬青葉ハイツ9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.18m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44.62〜55m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.18m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも水無瀬青葉ハイツ9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
水無瀬青葉ハイツ9号棟の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
943万円
最高値
1,580万円
最安値
666万円
水無瀬青葉ハイツ9号棟の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は943万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2018年5月
1,521万円
2018年5月
880万円
2020年7月
762万円
2020年7月
1,280万円
2020年12月
1,007万円
2020年12月
1,280万円
2021年11月
993万円
2021年11月
700万円
2023年6月
984万円
2023年6月
700万円
2024年1月
705万円
2024年1月
680万円
2025年12月
666万円
2025年12月
680万円
2026年1月
674万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても適しています。近くには公園もあり、散歩や子供の遊び場に困りません。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあります。大きな買い物などは車があると便利です。
良い点: 築年数が古いですが、共用部は日勤管理の方が清掃されており、最低限の清潔感は保たれています。
気になる点: 建物自体は古さが目立ちます。エントランスや廊下などはもう少し綺麗にしてもらえると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも悪くなく、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。共用部の古さは否めませんが、管理はされています。
良い点: 専有面積が44.62m²からと、比較的ゆとりのある間取りの部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な空間にできる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする点が多いと思われます。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感はあります。緊急時の対応なども期待できます。
気になる点: オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。女性の一人暮らしだと少し不安を感じる可能性もあります。
良い点: 島本町立第三小学校学区で、子育て世代には安心感があります。静かで緑豊かな住環境は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し駅に近い物件と比較すると、利便性で劣るかもしれません。
歴史のあるマンションで、周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数がネックです。リフォームの状況や費用をしっかり確認しないと、購入後の満足度に影響しそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
三島郡島本町エリアの市場動向
水無瀬青葉ハイツ9号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
水無瀬青葉ハイツ9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
水無瀬青葉ハイツ9号棟の売却相場はいくらですか?
水無瀬青葉ハイツ9号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ9号棟は築53年ですが売れますか?
水無瀬青葉ハイツ9号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
