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マンション

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟

京都府八幡市欽明台東3-1JR片町線/松井山手駅 徒歩13分
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ファインガーデンあゆみヶ丘D棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

4日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

6日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

7日前

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもファインガーデンあゆみヶ丘D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市欽明台東3-1
交通
JR片町線/松井山手駅 徒歩13分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
43戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
京阪電気鉄道
施工会社
奥村組京阪建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
美濃山小学校
中学校区域
男山東中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府八幡市欽明台東3-1
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売却査定履歴

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の過去の取引実績

直近価格

4,011万円

平均価格

3,690万円

最高値

4,380万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +262万円

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の売却査定履歴です。直近価格は4,011万円、平均価格は3,690万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市欽明台東3-1

口コミ・レビュー

松井山手住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松井山手駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設も揃っていて便利です。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数が限られています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。美濃山小学校も近く安心です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

築年数は経ちますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので不便は感じません。家族で住むには良い環境だと思います。

八幡市在住20代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、悪くないと思います。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応で、共用部の内装に少し古さを感じます。デザイン性よりは実用性重視という印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 特に不満はありませんが、最新の設備というわけではありません。可もなく不可もなくといった感じです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報がもっとあると購入検討しやすいのですが。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松井山手駅まで徒歩圏内なのが良いですね。JRなので大阪方面へのアクセスも便利です。

気になる点: 13分は少し歩くので、夏場や冬場は少し億劫になります。

築年数はありますが、価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。周辺環境は静かで落ち着いており、生活するには十分な施設が整っています。日勤管理なので、日中は比較的安心です。総合的には満足していますが、設備面ではもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。

八幡市エリアの市場動向

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/松井山手駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟に関するよくある質問

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の売却相場はいくらですか?

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟は築24年ですが売れますか?

ファインガーデンあゆみヶ丘D棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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