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マンション

モンテベルデ千里王子池

大阪府吹田市山田西3丁目56-1阪急千里線/山田駅 徒歩8分
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モンテベルデ千里王子池をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
70.98〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
70.98〜73m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
72〜77m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
72〜77m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもモンテベルデ千里王子池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西3丁目56-1
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩8分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
22戸
専有面積
70.98m² ~ 78.54m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1244m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
青木マリーン宏和興産
施工会社
青木建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
西山田小学校
中学校区域
西山田中学校
延床面積
2299m²
建築面積
546m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目56-1
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売却査定履歴

モンテベルデ千里王子池の過去の取引実績

直近価格

4,185万円

平均価格

3,305万円

最高値

4,333万円

最安値

1,882万円

上昇傾向(前回比 +205万円

モンテベルデ千里王子池の売却査定履歴です。直近価格は4,185万円、平均価格は3,305万円、最高値は4,333万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目56-1

口コミ・レビュー

千里丘の隠れ家生活さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急山田駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 王子池公園が近く、緑豊かで静かな住環境です。子育て世代にも安心できる、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境が魅力です。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的に満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 西山田小学校区域で、子どもの通学には安心です。王子池公園が近く、子どもの遊び場や散歩に最適。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。オートロックの有無は確認が必要です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。共用部分の管理状況は要確認です。

子育て環境としては魅力的ですが、築年数が気になる物件です。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。駅からの距離や周辺の静かな環境は良い点です。価格によっては検討の余地あり。

吹田市エリアの市場動向

モンテベルデ千里王子池の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モンテベルデ千里王子池に関するよくある質問

モンテベルデ千里王子池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

モンテベルデ千里王子池の売却相場はいくらですか?

モンテベルデ千里王子池の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンテベルデ千里王子池は築29年ですが売れますか?

モンテベルデ千里王子池は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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