大林フローラ瑞光A棟
大林フローラ瑞光A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にも大林フローラ瑞光A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大林フローラ瑞光A棟の過去の取引実績
直近価格
1,372万円
平均価格
1,276万円
最高値
1,372万円
最安値
1,180万円
大林フローラ瑞光A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,276万円、最高値は1,372万円です。
1,180万円
2018年10月
1,372万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩6分と近く、今里筋線一本で梅田方面にもアクセスしやすいのが便利です。バス停も近く、自転車があればさらに行動範囲が広がります。
気になる点: 隣の井高野駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうな雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、昼間は安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、駅近で周辺環境も整っているので、生活しやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心できます。ただ、エレベーターがないのが少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーや商店街があり、物価も比較的安く感じました。子育て支援施設や公園も点在しており、ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。
気になる点: 最寄り駅からの道は平坦ですが、夜は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民以外はあまり入ってこない印象でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的新しく使えました。収納スペースは十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、窓の遮音性や断熱性はあまり期待できません。設備も最新のものではなかったです。
ファミリーで住んでいましたが、周辺環境が充実しており、子育てには良い場所でした。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や断熱性には少し不満が残りました。駅からのアクセスは良好です。
大阪市エリアの市場動向
大林フローラ瑞光A棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/井高野駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩19分 阪急京都本線/上新庄駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大林フローラ瑞光A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大林フローラ瑞光A棟の売却相場はいくらですか?
大林フローラ瑞光A棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/井高野駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩19分 阪急京都本線/上新庄駅 バス4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大林フローラ瑞光A棟は築48年ですが売れますか?
大林フローラ瑞光A棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
