西神中央サウスコート１３番館
西神中央サウスコート１３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西神中央サウスコート１３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神中央サウスコート１３番館の過去の取引実績
直近価格
2,130万円
平均価格
2,121万円
最高値
2,295万円
最安値
1,980万円
西神中央サウスコート１３番館の売却査定履歴です。直近価格は2,130万円、平均価格は2,121万円、最高値は2,295万円です。
2,080万円
2021年4月
2,295万円
2021年4月
1,980万円
2021年4月
2,130万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好です。リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的綺麗です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
静かな環境を重視するファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスはやや課題ですが、バス便や車の利用でカバーできます。共用部も静かで、ご近所付き合いも穏やかな印象です。設備面はリフォームの有無で差があるかもしれません。
良い点: 神戸市営地下鉄西神中央駅まで徒歩圏内ではありますが、毎日の通勤には少し遠く感じます。バス利用は必須です。
気になる点: バスの本数や終電の時間を考えると、遅くまで仕事がある時には少し不便です。駅周辺の商業施設はそこそこ揃っています。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 管理体制は不明ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、比較的安全な印象です。
気になる点: null
利便性よりも静かな住環境を求める方には良いかもしれません。駅までの距離とバス便がネックですが、家賃が手頃であれば検討の余地はあると思います。建物の古さは否めませんが、部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのが良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
西神中央サウスコート１３番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神中央サウスコート１３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神中央サウスコート１３番館の売却相場はいくらですか？
西神中央サウスコート１３番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央サウスコート１３番館は築34年ですが売れますか？
西神中央サウスコート１３番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。