藤沢台第１住宅３０９号棟
藤沢台第１住宅３０９号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 99.98〜106m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 99.98〜106m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 99.98〜106m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、富田林市立藤沢台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 99.98〜106m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 99.98〜106m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、富田林市立藤沢台小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅まで移動しやすいこと
上記以外にも藤沢台第１住宅３０９号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤沢台第１住宅３０９号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 藤沢台小学校が近く、子育て世代には安心感があります。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れれば、細かな要望にも対応してもらえる可能性があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のメンテナンス状況が気になります。エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。
良い点: バス便を利用すれば富田林駅までアクセス可能です。バス停は比較的近くにあります。
気になる点: 最寄り駅（大阪狭山市駅）まで徒歩26分と、日常的な利用には距離があります。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの間取りで、子育てするには良い環境だと思います。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。駅からの距離はありますが、バス便でカバーできる部分もあります。自然が多く静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が99.98m²～125.51m²と大変広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームで改善が必要になる可能性が高いです。設備は最新ではないと想定されます。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした構造だと推測されます。敷地内の植栽など、管理が行き届いている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りなどのデザインは現代的ではありません。
広々とした専有面積が魅力的で、リノベーション前提で購入を検討しています。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離がネックです。自主管理という点も、管理組合の活動次第で評価が変わるでしょう。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
富田林市エリアの市場動向
藤沢台第１住宅３０９号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤沢台第１住宅３０９号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤沢台第１住宅３０９号棟の売却相場はいくらですか？
藤沢台第１住宅３０９号棟の売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩26分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤沢台第１住宅３０９号棟は築44年ですが売れますか？
藤沢台第１住宅３０９号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。