ノアーズアーク緑橋
ノアーズアーク緑橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
4日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもノアーズアーク緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノアーズアーク緑橋の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩5分と近く、地下鉄中央線と今里筋線が利用できるので、梅田や本町へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物にも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街があり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もありますが、マンション自体は静かなので問題ありません。
良い点: 共有スペースは清掃が行き届いている印象です。共用部分の広さはそこそこあります。
気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部のデザインは古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近である点が最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、長く住み続けています。共用部の古さは否めませんが、日々の生活には満足しています。子育てにも適したエリアだと思います。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院が徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いです。大阪市立東中本小学校も近く、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているようで、共有部分の清掃や管理はしっかりされているように見えました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。モニター付きインターホンなどもありませんでした。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。総戸数が少ないので、近隣住民との関係性は保ちやすいかもしれません。
気になる点: 外観は年季が入っており、リフォームが必要な箇所もあるように見受けられます。エントランス周りも少し古さを感じます。
緑橋駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。築年数は古いですが、SRC造で総戸数が少ないため、しっかりとした建物であると期待できます。周辺環境も整っており、子育て環境としても良さそうです。リフォームの状況などを確認できれば、魅力的な物件になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ノアーズアーク緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノアーズアーク緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノアーズアーク緑橋の売却相場はいくらですか?
ノアーズアーク緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノアーズアーク緑橋は築43年ですが売れますか?
ノアーズアーク緑橋は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
