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マンション

東生駒北ガーデンハイツ26号棟

奈良県生駒市辻町399-46近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
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東生駒北ガーデンハイツ26号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
62.99〜69m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前
62.99〜69m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
89〜95.72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
62.99〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜95.72m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ26号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町399-46
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
築年月
1975年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
62.99m² ~ 95.72m²
分譲会社
近鉄住宅建設

詳細情報

施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-46
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売却査定履歴

東生駒北ガーデンハイツ26号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県生駒市辻町399-46

口コミ・レビュー

東生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄東生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないものの、学園前や富雄もすぐなので、日常の買い物や通勤には全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。桜ヶ丘小学校も近く、通学路も安全そうです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 駅周辺以外は少し坂が多いので、自転車や車の移動が中心になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑が多く、ガーデンハイツという名前の通り、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、駅近の利便性と静かな住環境のバランスが取れたマンションです。お部屋によってはリフォームされているところもあるようで、内見時に確認することをおすすめします。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

奈良市から移住検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は魅力的です。近鉄奈良線一本で奈良や大阪方面へアクセスできるのは便利ですね。駅周辺の商業施設も一定程度揃っていて、日常生活には十分だと思います。

気になる点: 急行が止まらないのが少し気になりますが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。間取りについては、情報が少ないので確認が必要です。

気になる点: 築年数がかなり経っているため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性は高いと考えられます。設備面は最新のものではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理形態が不明なのが少し不安ですが、戸数が少ないため、住民同士のコミュニティは密かもしれません。周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備については、期待できないかもしれません。

駅近という最大のメリットを持つマンションです。周辺環境も落ち着いており、自然も感じられます。ただし、築年数が古い分、リフォーム費用などを考慮に入れる必要があります。購入を検討する際は、室内の状態や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。

生駒市エリアの市場動向

東生駒北ガーデンハイツ26号棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒北ガーデンハイツ26号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ26号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒北ガーデンハイツ26号棟の売却相場はいくらですか?

東生駒北ガーデンハイツ26号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒北ガーデンハイツ26号棟は築50年ですが売れますか?

東生駒北ガーデンハイツ26号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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