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マンション

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライム

大阪府茨木市南春日丘7丁目10-3国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分
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藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
85〜88.44m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

3日前
73.83〜77m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

4日前
73.83〜77m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

5日前
73.83〜77m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

7日前
73.83〜78m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、茨木市立沢池小学校に通いやすいこと

上記以外にも藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-3
交通
国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
24戸
専有面積
73.83m² ~ 88.44m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
不動建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-3
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売却査定履歴

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの過去の取引実績

直近価格

2,767万円

平均価格

2,340万円

最高値

2,889万円

最安値

1,590万円

上昇傾向(前回比 +219万円

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの売却査定履歴です。直近価格は2,767万円、平均価格は2,340万円、最高値は2,889万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市南春日丘7丁目10-3

口コミ・レビュー

茨木在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 沢池小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: モノレール駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。もう少し駅に近いと便利だと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。駐車場も空きがありました。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。

全体的に、子育て環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。モノレール駅までの距離は少し気になりますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。共用部の古さはありますが、管理はしっかりしています。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。日当たりも良好でした。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。キッチンやバスルームは、リフォームを検討したくなる部分もありました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: モノレール線なので、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要ですが、比較的スムーズです。

気になる点: 阪大病院前駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や疲れている時には正直しんどいです。バス路線もそれほど多くなく、交通の便はあまり良くないと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は不便しませんでした。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。

静かな環境で暮らしたい、という方には良い物件だと思います。部屋も広めで、子育てが終わった夫婦や単身者にも適しているかもしれません。ただ、駅からの距離と、古めの設備は少しネックに感じるかもしれません。総合的には、価格相応といった印象です。

茨木市エリアの市場動向

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムに関するよくある質問

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの売却相場はいくらですか?

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムは築26年ですが売れますか?

藤和ライブタウン茨木南春日丘3番館プライムは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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