藤和東豊中ホームズ
藤和東豊中ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜78.27m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 公園が近い住環境、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.28〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤和東豊中ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤和東豊中ホームズの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
藤和東豊中ホームズの過去の取引実績
直近価格
2,978万円
平均価格
2,506万円
最高値
3,580万円
最安値
1,480万円
藤和東豊中ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,978万円、平均価格は2,506万円、最高値は3,580万円です。
2,200万円
2015年11月
2,163万円
2015年11月
2,480万円
2018年4月
2,443万円
2018年4月
2,650万円
2018年9月
2,792万円
2018年9月
2,080万円
2019年1月
2,563万円
2019年1月
2,480万円
2019年1月
2,440万円
2019年1月
1,980万円
2019年4月
2,384万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,781万円
2019年5月
2,598万円
2019年7月
2,147万円
2019年7月
2,298万円
2019年9月
2,145万円
2019年9月
2,598万円
2019年11月
2,150万円
2019年11月
2,198万円
2019年12月
2,083万円
2019年12月
1,980万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,098万円
2020年3月
2,013万円
2020年3月
1,998万円
2020年4月
1,973万円
2020年4月
2,177万円
2020年5月
2,207万円
2020年5月
1,880万円
2020年6月
1,969万円
2020年6月
2,077万円
2020年10月
2,170万円
2020年10月
2,480万円
2021年8月
1,797万円
2021年8月
2,380万円
2021年11月
1,777万円
2021年11月
2,480万円
2022年2月
2,444万円
2022年2月
2,280万円
2022年4月
1,825万円
2022年4月
1,800万円
2022年5月
2,317万円
2022年5月
2,280万円
2022年10月
2,007万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
2,333万円
2022年11月
2,780万円
2023年2月
2,332万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
2,493万円
2023年2月
2,280万円
2023年7月
2,199万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
2,500万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
2,853万円
2023年11月
2,780万円
2024年3月
2,883万円
2024年3月
2,580万円
2024年6月
2,766万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,585万円
2024年8月
3,200万円
2024年9月
2,535万円
2024年9月
3,150万円
2024年10月
2,636万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
2,757万円
2024年10月
2,490万円
2024年11月
3,046万円
2024年11月
2,280万円
2025年2月
3,108万円
2025年2月
2,999万円
2025年7月
2,982万円
2025年7月
2,950万円
2025年9月
2,987万円
2025年9月
2,899万円
2025年9月
2,978万円
2025年9月
3,580万円
2025年10月
3,001万円
2025年10月
2,850万円
2025年10月
3,043万円
2025年10月
2,850万円
2025年12月
3,021万円
2025年12月
2,799万円
2025年12月
2,994万円
2025年12月
2,799万円
2026年1月
2,973万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
2,987万円
2026年1月
2,750万円
2026年3月
2,989万円
2026年3月
2,799万円
2026年3月
2,978万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: モノレール少路駅まで徒歩24分と少し距離がありますが、バス停が近く、本数もそこそこあるので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり便利です。
気になる点: 徒歩での駅までの道のりは、夏場は少し大変に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。熊野田小学校も評判が良く、学区としては魅力的だと感じています。周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車があると便利です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲内です。子育て世代には特に良い環境だと思います。管理状態も比較的良好で、長く住むには適したマンションだと感じています。
良い点: 藤和不動産（現：TOWA）のマンションらしく、しっかりとした造りという印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数も多すぎず、管理組合の運営も円滑に進んでいるように見えます。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合う可能性も考えられます。
良い点: 専有面積が59.28m²〜78.27m²と、ファミリータイプも十分な広さが確保されています。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。バルコニーも広めだと良いのですが。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や建具などは、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。設備仕様は最新のものではないでしょう。
良い点: 熊野田小学校区で、周辺は緑が多く落ち着いた住環境です。子どもの通学路も安全そうで安心感があります。バス停が近く、駅へのアクセスも悪くないため、生活利便性も確保されています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ではないため、毎日の通勤・通学で駅を利用される場合は、バスの時刻表を事前に確認しておく必要があります。
閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校の評判も良く、周辺の緑の多さは日々の生活に安らぎを与えてくれそうです。築年数は経っていますが、物件の状態が良ければ、リフォーム次第で長く住めるポテンシャルを感じます。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便があるので許容範囲かと思いました。
豊中市エリアの市場動向
藤和東豊中ホームズの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和東豊中ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和東豊中ホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和東豊中ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和東豊中ホームズの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分 熊野西バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和東豊中ホームズは築31年ですが売れますか？
藤和東豊中ホームズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。