アムール宝塚オトゥール
アムール宝塚オトゥールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 71〜75.48m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.48m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアムール宝塚オトゥールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アムール宝塚オトゥールの過去の取引実績
直近価格
2,588万円
平均価格
2,011万円
最高値
2,956万円
最安値
1,390万円
アムール宝塚オトゥールの売却査定履歴です。直近価格は2,588万円、平均価格は2,011万円、最高値は2,956万円です。
1,390万円
2016年5月
1,465万円
2016年5月
2,390万円
2018年8月
2,266万円
2018年8月
2,780万円
2018年10月
2,956万円
2018年10月
2,249万円
2019年2月
2,003万円
2019年2月
2,780万円
2019年4月
2,707万円
2019年4月
1,949万円
2019年4月
2,079万円
2019年4月
1,899万円
2019年7月
2,011万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,513万円
2019年7月
1,699万円
2019年8月
1,912万円
2019年8月
1,699万円
2019年10月
1,879万円
2019年10月
1,599万円
2019年10月
1,783万円
2019年10月
1,798万円
2019年11月
1,862万円
2019年11月
1,858万円
2019年11月
1,698万円
2020年1月
1,751万円
2020年1月
1,680万円
2020年1月
1,733万円
2020年1月
2,480万円
2020年1月
2,262万円
2020年1月
1,499万円
2020年2月
1,682万円
2020年2月
1,598万円
2020年2月
1,805万円
2020年2月
1,680万円
2021年12月
1,900万円
2021年12月
1,880万円
2022年7月
1,796万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,774万円
2022年9月
2,498万円
2023年2月
1,896万円
2023年2月
2,199万円
2023年6月
1,910万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
1,985万円
2023年8月
2,480万円
2024年12月
2,588万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清荒神駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。宝塚駅も徒歩圏内で、特急も止まるので梅田へのアクセスも楽々です。
気になる点: 駅からの道は少し坂道があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても良好です。宝塚小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てがしやすいです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。もう少し近所にスーパーがあれば完璧です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性も期待できそうです。
気になる点: 築年数が1995年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 巡回管理ですが、管理会社が定期的に来ているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じます。総戸数も少ないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな宝塚の街並みが魅力的です。阪急沿線なので、都心へのアクセスも悪くありません。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
宝塚という落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さに惹かれます。築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要があります。オートロックがない点は懸念ですが、静かで住みやすい環境だと思います。周辺の利便性とのバランスを検討中です。
宝塚市エリアの市場動向
アムール宝塚オトゥールの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アムール宝塚オトゥールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アムール宝塚オトゥールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アムール宝塚オトゥールの売却相場はいくらですか？
アムール宝塚オトゥールの売却相場は、阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アムール宝塚オトゥールは築30年ですが売れますか？
アムール宝塚オトゥールは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。