ルミエール丹波橋
ルミエール丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
7日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルミエール丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール丹波橋の過去の取引実績
直近価格
1,478万円
平均価格
1,334万円
最高値
1,570万円
最安値
1,080万円
ルミエール丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は1,478万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,570万円です。
1,080万円
2018年6月
1,208万円
2018年6月
1,570万円
2018年11月
1,478万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の二路線が利用できるので、大阪方面や奈良方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 丹波橋駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近くにあり子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃はされているようです。エントランスはシンプルですが、悪くはないです。
気になる点: 外観や共用部は、やはり年季が入っており、最近のマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスや周辺の生活利便性は悪くありません。静かな環境で住みやすいですが、建物の古さは否めません。特にエレベーターがないのは、高齢者や子連れには大変だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も多めでした。日当たりも悪くなく、採光は十分でした。リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものに比べると使い勝手が悪かったです。断熱性もあまり高くないように感じました。
良い点: 管理員の方が常駐されているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には非常に便利でした。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、周辺環境の良さと部屋の広さには満足していました。ただ、築年数相応の古さはあり、設備面では最新の快適さはありませんでした。それでも、この立地と価格であれば、コスパは良いと感じました。
京都市エリアの市場動向
ルミエール丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール丹波橋の売却相場はいくらですか？
ルミエール丹波橋の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール丹波橋は築44年ですが売れますか？
ルミエール丹波橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。