ファミーユ住吉牛神前北
ファミーユ住吉牛神前北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミーユ住吉牛神前北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ住吉牛神前北の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御影駅まで徒歩8分と近く、阪急神戸線で三宮や梅田へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 住吉小学校区域で、子育て世代には安心感があります。閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩に最適です。
気になる点: コンビニまで少し歩くので、急な買い物には不便を感じることがあります。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は手入れされている方だと思います。
気になる点: 共用部はあまり綺麗とは言えず、特にエントランス周りは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経ちますが、立地と住環境は気に入っています。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で子育てするには良い場所です。ただ、建物の古さは否めず、共用部のメンテナンスには少し期待したいところです。総合的には満足しています。
良い点: 部屋自体は比較的広かった記憶があります。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分ではありませんでした。
良い点: 特にこれといったメリットはありません。
気になる点: オートロックはなく、管理人も常駐していないため、セキュリティ面で少し不安がありました。ゴミ出しのルールも少し煩雑でした。
良い点: 静かな住宅地で、住吉小学校が近いのは子供がいる家庭には良い点だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜になると人通りが少なくなるのが少し気になりました。
築年数が古いこともあり、設備面での不満は大きかったです。リフォームされていない部屋だと、かなり古さを感じると思います。セキュリティ面も現代のマンションと比べると心許ないです。立地や学区は悪くないだけに、残念な部分が多かったです。
神戸市エリアの市場動向
ファミーユ住吉牛神前北の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ住吉牛神前北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ住吉牛神前北の売却相場はいくらですか?
ファミーユ住吉牛神前北の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ住吉牛神前北は築44年ですが売れますか?
ファミーユ住吉牛神前北は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
