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マンション

エデラカーサ

大阪府豊中市寺内1丁目8-12北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分
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エデラカーサをお探しのお客様

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3日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

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4日前

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7日前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもエデラカーサの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内1丁目8-12
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
奥田組

詳細情報

小学校区域
豊中市立寺内小学校
中学校区域
豊中市立第十六中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目8-12
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売却査定履歴

エデラカーサの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目8-12

口コミ・レビュー

緑地公園暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物に便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで静かな環境が気に入っています。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数なりに共用部は綺麗に保たれていますが、最新の設備というわけではありません。

気になる点: エントランス周りはもう少し清潔感が欲しい時があります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。緑地公園駅からのアクセスも良く、静かな環境で子育てしやすいです。共用部の古さは否めませんが、全体的には快適に暮らせています。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広々としており、収納も十分で使いやすいです。日当たりも悪くありません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っており、最新の設備とは言えません。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。もう少し防犯対策があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全で安心できます。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性は高いです。

築年数相応の設備ではありますが、間取りや広さは満足しています。立地は非常に良く、子育て環境としても魅力的です。管理やセキュリティ面で気になる点はありますが、価格を考えれば許容範囲かもしれません。

豊中市エリアの市場動向

エデラカーサの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エデラカーサに関するよくある質問

エデラカーサの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エデラカーサの売却相場はいくらですか?

エデラカーサの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エデラカーサは築35年ですが売れますか?

エデラカーサは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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