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マンション

ルシェル西ノ京二条

京都府京都市中京区西ノ京東月光町27-12JR山陰本線/二条駅 徒歩9分
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ルシェル西ノ京二条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前
70〜75.84m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

7日前
70〜75.84m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
60〜71m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
70〜75.84m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
70〜75.84m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもルシェル西ノ京二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区西ノ京東月光町27-12
交通
JR山陰本線/二条駅 徒歩9分
築年月
1987年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
21戸
専有面積
54.23m² ~ 75.84m²
敷地面積
743.26m²

詳細情報

分譲会社
千代田土地
施工会社
藤木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立朱雀第六小学校
中学校区域
京都市立朱雀中学校
設計会社
尾形建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京東月光町27-12
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売却査定履歴

ルシェル西ノ京二条の過去の取引実績

直近価格

3,305万円

平均価格

3,293万円

最高値

3,305万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +25万円

ルシェル西ノ京二条の売却査定履歴です。直近価格は3,305万円、平均価格は3,293万円、最高値は3,305万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京東月光町27-12

口コミ・レビュー

西ノ京在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 二条駅まで徒歩9分と、JRも地下鉄も利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 人によっては、もう少し駅に近い方が良いと感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かで住みやすいです。朱雀第六小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。二条駅が近く、移動や買い物に便利です。静かな住宅街で、安心して暮らせます。管理体制についても特に不満はありません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.23m²~75.84m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りは不明ですが、使いやすい部屋でした。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものとは異なります。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式は不明ですが、日常的な清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じました。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR二条駅まで徒歩9分は、通勤や通学に便利でした。地下鉄東西線も使えるので、行動範囲が広がります。

ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。立地も良く、駅やスーパーが近いのは便利でした。ただ、築年数が古いので、設備面では最新のものに比べると見劣りします。静かな環境は良かったです。

京都市エリアの市場動向

ルシェル西ノ京二条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/二条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルシェル西ノ京二条に関するよくある質問

ルシェル西ノ京二条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルシェル西ノ京二条の売却相場はいくらですか?

ルシェル西ノ京二条の売却相場は、JR山陰本線/二条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルシェル西ノ京二条は築38年ですが売れますか?

ルシェル西ノ京二条は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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