新大宮ハイタウンB棟
新大宮ハイタウンB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.29〜67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 62.29〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.51m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.29〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.29〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新大宮ハイタウンB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大宮ハイタウンB棟の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
743万円
最高値
780万円
最安値
680万円
新大宮ハイタウンB棟の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は743万円、最高値は780万円です。
780万円
2020年2月
770万円
2020年2月
680万円
2020年12月
742万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。大安寺西小学校も近く、子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。ゴミ出しルールなどもきちんと守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
全体的に落ち着いた環境で、子育て世代には良いマンションだと思います。新大宮駅まで徒歩20分は少し遠いですが、バス路線もあるので許容範囲です。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バスを利用すれば便利ですが、毎日の通勤・通学には不向きかもしれません。
気になる点: 駅周辺に商業施設は多いですが、マンションからは少し歩く必要があります。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分にあります。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 古さを感じる設備(キッチン、バスルームなど)はリフォームを検討したいところです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近隣に公園もあり、散歩には最適です。奈良市街地へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、その分価格は抑えられている印象です。広めの部屋を安く手に入れたい方には良い選択肢かもしれません。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないと思います。管理状況は良好なので、長く住むことも可能です。
奈良市エリアの市場動向
新大宮ハイタウンB棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大宮ハイタウンB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新大宮ハイタウンB棟の売却相場はいくらですか?
新大宮ハイタウンB棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大宮ハイタウンB棟は築47年ですが売れますか?
新大宮ハイタウンB棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
