ピアン自由ヶ丘3号棟
ピアン自由ヶ丘3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.35〜63.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.35〜63.96m2 | 神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.35〜63.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.35〜63.96m2 | 神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもピアン自由ヶ丘3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアン自由ヶ丘3号棟の過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
386万円
最高値
450万円
最安値
280万円
ピアン自由ヶ丘3号棟の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は386万円、最高値は450万円です。
450万円
2018年4月
447万円
2018年4月
280万円
2019年7月
369万円
2019年7月
380万円
2019年10月
390万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 志染駅まで徒歩10分は、神戸方面へのアクセスに便利でした。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し不便でした。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい静かな環境でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して清掃などを行っていました。顔見知りができるのは良い点でした。
気になる点: 管理組合の活動に負担を感じることもありました。セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた落ち着いた環境で子育てするには良いマンションでした。自主管理なので住民とのコミュニケーションは必要ですが、地域との繋がりを感じられる点は魅力でした。駅からの距離はありますが、許容範囲でした。
良い点: 年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、静かな環境は魅力的です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。リフォーム次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 水回りなどの設備は、現在の基準からすると古さを感じる部分もあるかもしれません。リノベーションの必要性を感じます。
良い点: 自由が丘小学校まで近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅の神鉄粟生線は、神戸市内へのアクセスは少し時間がかかります。
築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。周辺環境や広さは子育て世代に合っていると思います。建物のメンテナンス状況や、自主管理の体制について、もう少し詳しく確認したいと思いました。リフォームの費用も考慮に入れる必要がありそうです。
三木市エリアの市場動向
ピアン自由ヶ丘3号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアン自由ヶ丘3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ピアン自由ヶ丘3号棟の売却相場はいくらですか?
ピアン自由ヶ丘3号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン自由ヶ丘3号棟は築48年ですが売れますか?
ピアン自由ヶ丘3号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
