アルス北畠
アルス北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 61.83〜65m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61.83〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.83〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.83〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.83〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもアルス北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス北畠の過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
2,977万円
最高値
3,880万円
最安値
2,380万円
アルス北畠の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は2,977万円、最高値は3,880万円です。
2,380万円
2014年2月
2,580万円
2015年10月
2,635万円
2015年10月
2,480万円
2016年2月
2,646万円
2016年2月
3,298万円
2016年5月
2,917万円
2016年5月
3,098万円
2016年5月
2,901万円
2016年5月
3,430万円
2016年7月
3,190万円
2016年7月
2,690万円
2016年10月
3,159万円
2016年10月
2,590万円
2016年11月
3,150万円
2016年11月
2,998万円
2016年11月
2,974万円
2016年11月
3,198万円
2016年11月
3,088万円
2016年11月
2,898万円
2016年12月
2,827万円
2016年12月
3,098万円
2016年12月
2,962万円
2016年12月
2,898万円
2017年1月
2,913万円
2017年1月
2,998万円
2017年1月
3,003万円
2017年1月
2,798万円
2017年1月
2,846万円
2017年1月
2,490万円
2017年1月
2,951万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
3,071万円
2017年2月
2,390万円
2017年3月
2,907万円
2017年3月
2,698万円
2017年5月
2,840万円
2017年5月
2,598万円
2017年7月
2,658万円
2017年7月
2,798万円
2017年8月
2,666万円
2017年8月
2,980万円
2017年8月
2,900万円
2017年8月
2,680万円
2017年9月
2,859万円
2017年9月
2,580万円
2017年11月
2,815万円
2017年11月
2,490万円
2018年1月
2,752万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,853万円
2018年2月
2,780万円
2018年2月
2,732万円
2018年2月
2,430万円
2018年4月
2,677万円
2018年4月
2,780万円
2018年5月
2,814万円
2018年5月
2,598万円
2018年7月
2,644万円
2018年7月
2,898万円
2018年7月
2,721万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
2,922万円
2018年8月
2,980万円
2019年2月
2,948万円
2019年2月
2,880万円
2019年4月
3,026万円
2019年4月
3,200万円
2019年10月
2,965万円
2019年10月
3,280万円
2019年12月
2,989万円
2019年12月
3,090万円
2020年3月
3,104万円
2020年3月
2,990万円
2020年8月
3,087万円
2020年8月
3,180万円
2021年3月
3,190万円
2021年3月
3,480万円
2021年4月
3,283万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
3,260万円
2021年5月
3,480万円
2021年7月
3,407万円
2021年7月
3,880万円
2021年10月
3,590万円
2021年10月
3,880万円
2022年4月
3,655万円
2022年4月
3,480万円
2023年3月
3,372万円
2023年3月
3,880万円
2025年12月
3,841万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車の北畠駅が近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としても申し分ありません。晴明丘小学校区なのも魅力的です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は非常に気に入っています。阪堺電車がメインの移動手段になりますが、慣れれば問題ありません。子育て世代には特に安心できるエリアだと思います。管理体制もまずまずです。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、規模感もちょうど良いマンションだと感じました。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てには良さそうな印象です。小学校も近いです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便かもしれません。
良い点: 阪堺電車の駅が近いのは良い点ですが、主要な地下鉄路線へのアクセスはやや限定的です。
気になる点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩13分は、荷物が多い時などは少し遠く感じそうです。
静かな住環境と緑の多さが魅力的なマンションです。学校区も良いので、子育てを考える方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。共用部のメンテナンス状況も確認したい点です。
大阪市エリアの市場動向
アルス北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス北畠の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス北畠の売却相場はいくらですか？
アルス北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス北畠は築31年ですが売れますか？
アルス北畠は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。