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マンション

アルス北畠

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4
交通
阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
専有面積
61.83m² ~ 73.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1184.89m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
三菱建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
晴明丘小学校
中学校区域
阪南中学校
備考
●オートロック ●「スーパーライフ」約200m ●「晴明丘中央公園」約200m ●「北畠診療所」約10m ●「吉田眼科医院」約180m ●「宮田歯科医院」約140m
延床面積
2508.13m²
建築面積
643.39m²
設計会社
群成建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電車の北畠駅が近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としても申し分ありません。晴明丘小学校区なのも魅力的です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は非常に気に入っています。阪堺電車がメインの移動手段になりますが、慣れれば問題ありません。子育て世代には特に安心できるエリアだと思います。管理体制もまずまずです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、規模感もちょうど良いマンションだと感じました。

気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てには良さそうな印象です。小学校も近いです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪堺電車の駅が近いのは良い点ですが、主要な地下鉄路線へのアクセスはやや限定的です。

気になる点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩13分は、荷物が多い時などは少し遠く感じそうです。

静かな住環境と緑の多さが魅力的なマンションです。学校区も良いので、子育てを考える方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。共用部のメンテナンス状況も確認したい点です。

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